“银行接触刚离婚的购房者时，通常比较敏感，特别是那些本身无房产，而离婚前另一方有房产的购房者，通过假离婚第二次购买首套房的可能性较大，银行审贷时会非常小心。”一股份制银行个贷人士坦言，遇到此类情况，很可能无法按首套房放贷。若婚后房产为夫妻二人共同所有，一方即使未出钱买房，同样被视作有购房记录，即便离婚后首次买房，也会被算作二套房。