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房主违约如何起诉

房产纠纷 2020-08-23 14:01 标签: 房主 违约 起诉
租赁合同没有到期,房东就违约要求承租人搬出的,承租人可以有两种选择:
1.要求房东继续履行租赁合同,也就是继续使用房屋到租期届满为止
2.解除租赁合同并要求房东承担违约责任。
如果双方协商不成的,承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。
起诉流程为:
1、在房东住所地法院起诉
2、携带材料:
①起诉状(写明房东与您的基本信息,您的诉讼请求即要求房东返还押金的诉讼请求或者其他诉求,写明相关的事实和理由等)
②证据(有关租房合同,缴纳押金收条,房东拒绝返还押金的聊天记录或者录音等)
3、交到法院立案庭,立案庭的法院会在七天内通知您是否立案。
《中华人民共和过民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织
(二)有明确的被告
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《中华人民共和过民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
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