回迁房是否可以买卖总体分两种情况：
1、可以买卖的情形，业主已经持有房产证；
2、不能买卖情形，业主只持有回迁协议。
【法律依据】《城市房地产转让管理规定》第六条第六项规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。