依据《中华人民共和国担保法》规定，土地所有权、用于教育、医疗、卫生等公益性事业等的房屋不能办理抵押登记。
该法第三十七条：下列财产不得抵押：
（1）土地所有权：因为在我国土地的所有权只能归国家或者集体所有，而自然人、法人以及其他组织只能享有使用权。
（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第
（5）项、第三十六条第三款规定的除外；
（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施，因为上述科学、教育、卫生、医疗、体育等场地是通过国家划拨而得的，其没有向国家缴纳任何土地出让金，所以不能进行抵押；
（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（5）依法被查封、扣押、监管的财产；
（6）依法不得抵押的其他财产。