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房贷提前还款怎么样还

债权债务 2020-08-14 11:46 标签: 房贷 提前 还款
目前银行提供的提前还款方式有5种:一次性还清;月供不变,缩短还款年限;减少月供,还款期不变;减少月供,缩短还款期限和增加月供,缩短还款期限。
1、部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。如此算来,30万元贷款需照旧每月还款425
2.59元,需要大概七年零三个月左右的时间。利息共计71250.20元。
2、部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。如此算来,30万元贷款要在169个月期限来还清,每月需还款2640.68元。利息共计14627
5.63元。
3、部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。假设30万元在10年内还清,月还款额从最初的425
2.59元减至333
7.17元。利息共计100460.82元。
4、剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。假设剩余贷款还款期限缩短为5年,月还款额从最初的425
2.59元增至580
5.91元。利息共计4835
4.67元。
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