没还完贷款的房子一般不能够过户给别人。房子作为抵押物,产权归抵押权人所有,抵押人无权私自进行所有权的变更,应在贷款还清、解除抵押状态后办理交易手续。
透支卡逾期了不可以办理房贷了。信用卡逾期后果很严重的。1.产生高额罚息:首先是要交纳滞纳金。滞纳金是指持卡人在信用卡到期还款日实际还款额低于最低还款额的情况下,最低还款额未还部分要支付滞纳金。计算方式为为最低还款额未还部分的5;2.影响个人征信:信用卡逾期是会被记入您的个人征信的,个人征信对于您今后再次申请信用卡及办理贷款都有影响。如果您已经因为逾期被银行记入黑名单,那么将无法再申请这家银行信用卡。如果信用卡逾期两年内没有连续3次以上且累计不超过6次的话对您办理房贷的影响不会很大,但是要注意,金额最好不要超过1000元,每次逾期时间不能超过90天,一但超过90天,银行将视为恶意逾期;3.被银行起诉 :恶意透支信用卡超过90天,银行就可以对您进行起诉。并且很多银行信用卡中心将信用卡还款催收工作交给“讨债公司”处理,他们是会直接到持卡人的住所甚至是老家追债的。
各商业银行房贷利率执行情况均不一样,具体利率是根据借款人还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好,获得的贷款利率较低;反之,如果借款人有逾期还款情况,获得的贷款利率也较高。最新贷款基准利率表显示,五年以上银行贷款基准利率为6.14%,房屋个人抵押贷款与购房按揭贷款银行利率不一样,房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的,而住房按揭贷款首套房下浮10-30%。
房贷下不来可以退款。购房者应向开发商发出退房通知办理退房手续,开发商返还购房款,根据房贷下不来的原因确定违约方,由违约方依据合同约定承担相应的违约责任。
房贷没还清的房子可以出售,但具体方式取决于业主的还款情况。 如果房贷余额较少,可以考虑提前还清贷款。这样,房子就可以完全归属于业主,没有任何负担,可以自由出售。
丈夫去世后房子有贷款需要配偶继续偿还贷款。房屋贷款人在还贷期间去世,其继承人可以办理借款人变更,需要先做好继承权公证书;如果已经一次性还清,凭借公证书还清钱,办好银行还款手续就可以;如果没办房产证继续贷款,需要重新提供贷款手续按银行要求办理;办好房产证之后,已经抵押的继续还钱,还清贷款后注销抵押,凭公证书继续过户。
若子女身无分文而无力照顾年迈父母,则应尽力寻找能够担负此责任的兄弟姐妹; 如若父母并无私生子女或已成年的他们亦无力承担此项义务,那么在这种情况下,那些具有经济实力且身心健全的孙辈子女及外孙辈子女便需要勇敢担当起重任,尽心照顾他们年迈的祖父母。
还房贷的银行卡是可以取钱的。这张银行只是进行了绑定,银行每月会从中扣款用来还当月贷款本息而已。实际上它就只是一张普通的银行卡,其所有的功能都是可以正常使用的。所以只要卡里有余额,大家就可以从中取钱出来。而除了取现以外,还可以用来刷卡消费、转账汇款等等。
当事人在申请房贷的期间离职的不一定会被拒贷,只要申请人可以提供其具有偿还贷款能力的证据,如存款证明等,就不会被拒贷。法律规定个人申请贷款应当具备的条件包括:借款人具备还款意愿和还款能力;借款人信用状况良好,无重大不良信用记录等。
一般来说,房贷逾期通常都会产生罚息。至于要罚息多少,这得根据贷款申请者你与银行签订的借款合同上的约定来进行罚息处罚。 当然,若是你不还贷款,肯定是对你的征信有影响。而且如果你逾期严重了,银行会把不良记录录入人民银行征信系统,会在一定的程度上影响你在银行的信誉,以后再向银行贷款买房都会比较困难。