一次性付款是指一次性付清全费用流程如下：
1.交付定金并签订《楼宇认购书》。
2.房款交付及收据换领。
3.签订《商品房买卖合同》。
4.领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明。
5.办理商品房交付手续。
6.办理《房地产证》。
7.领取《房地产证》。有下列注意事项：
1.要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任。
2.要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案。《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。