对非货币财产出资必须具备以下三个条件，缺一不可：

一是必须进行评估作价。

二是必须可以依法转让。

三是必须依法办理财产权的转移手续，否则存在出资瑕疵的风险。

根据最高人民法院《公司法解释（三）》第8条规定，出资人没有履行出资资产交付义务的，不应当享受股东权益；

股东履行了出资资产交付义务，但没有履行产权过户义务的，为未完全履行出资义务，应当在合理期限内过户；

因未在约定期限内完成产权过户而给公司造成损失的，应当承担赔偿责任。