申请专利的发明要符合三个条件：新颖性、先进性、工业实用性。

新颖性：主要指发明是现有技术中所没有有的，从未公开发表过、也没有被公开使用过。先进性条件：主要是指技术优于现有技术，更加先进，是行业内一般从业人员所不知的、也不易发现的。

那么实用性条件：主要指的是该发明能够投入实际使用，创造工业价值。

【法律依据】

《专利法》第二十六条规定，申请发明或者实用新型专利的，应当提交请求书、说明书及其摘要和权利要求书等文件。 请求书应当写明发明或者实用新型的名称，发明人的姓名，申请人姓名或者名称、地址，以及其他事项。 说明书应当对发明或者实用新型作出清楚、完整的说明，以所属技术领域的技术人员能够实现为准；必要的时候，应当有附图。摘要应当简要说明发明或者实用新型的技术要点。 权利要求书应当以说明书为依据，清楚、简要地限定要求专利保护的范围。 依赖遗传资源完成的发明创造，申请人应当在专利申请文件中说明该遗传资源的直接来源和原始来源；申请人无法说明原始来源的，应当陈述理由。