根据相关的法律法规规定，目前我国贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.9%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。

全国首套房平均利率5.38%，利率普遍上浮5%到20%。二套房贷款利率普遍上浮10%到30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。