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房租到期了房户不搬怎么办

房产纠纷 2020-08-25 06:59 标签: 房租 到期 房户

房租到期了房户不搬怎么办,房屋租赁期限届满,那么久表示房屋租赁合同即将终止,租赁期限届满,承租人应按合同日期迁出承租的房屋。

如果承租人需要继续使用该房屋,应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出,并经出租人同意,重新签订新的租赁合同进行续约。

【法律依据】

根据《城市私有房屋管理条例》第二十条规定:租赁合同终止时,承租人应当将房屋退还出租人、如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。

第二十一条,承租人有下列行为之一的,出租人有权解除租赁合同:

1、承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的;

2、承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害公共利益的;

3、承租人累计六个月不交租金的。

有些出租人在租赁期满后,并不向承租人提出收回房屋,而继续向承租收取房租,这实际上是承诺了租赁的延长,而不能称承租人违约。

但这种延长的租赁关系得不到法律的保护,易于产生纠纷。因此,如果双方都愿意续约,应重新办理租赁备案登记手续,领取《房屋租赁证》。

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