小产权的种类有：

1、由原住村民自己筹资建的房子，简称“农民房”；

2、由村集体组织在集体用地上建设的楼盘，简称“村委统建楼”；

3、由开发商出钱，村里集体出地，合作建设的楼盘，简称“集资房”；

4、由部队集资修建的房子，简称“军产权房”。

【法律依据】：根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。