贷款公司倒闭抵押房怎么解押，去公证处把抵押解了。

抵押贷款的贷款条件：

1.有合法的身份；

2.有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

3.有合法有效的购房合同；

4.以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%；

5.用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

6.能够提供贷款行认可的有效担保；

7.贷款行规定的其他条件。

【法律依据】

《担保法》第33条，

本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。