在正常情况下，如果客户拖欠信用卡，但债务并不严重，他也可以向银行申请抵押贷款。 但是，如果申请人有严重逾期记录，并已进入信用调查黑名单，则不能向银行申请抵押贷款。 逾期的信用卡可以向银行申请贷款买房。 尽管银行对检查信用信息有不同的要求，但对于个人信用记录严重不良的银行，不退还贷款批准的做法是一样的。 换言之，如果信用卡违约严重，更换银行的申请将被拒绝。
（2）两者涉及的危险性质不同。自愿保险所保的危险损失，一般仅以个别单位或个人的利益有关；法定保险所保的危险一般涉及到多数人的利益，带有一定的社会性。
抵押贷款可以提前还。一般主要看贷款合同对提前还款有没有约定，如果有，按约定执行。如果没有，先向银行预约，带上身份证，印鉴，贷款合同等到银行就可以办理。特别要注意提前还贷是否须交一定比例的违约金，如有，需要按合同约定缴纳违约金。
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，我国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。 农村集体土地使用证能用来抵押贷款。但是集体土地因现有法律规定，要在集体范围内流通。 即集体土地的流转变现是受到约束的，所以银行会审慎办理该类土地的抵押，即便接受了，对其抵押程序和抵押率也是从严要求。
抵押协议中见证人是没有责任的。 见证人只是证明确实有签订合同，是合同签订的见证者，更多的是为了保证双方签订合同过程当中的合理合法性，但是并没有对合同进行承担的责任，但是如果需要承担的，往往也应该作为担保人进行承担。
抵押担保的债权范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押担保是指债务人或者第三人不转移对一个特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
一、抵押担保的有效条件 抵押人具备完全民事行为能力 抵押人需为年满18周岁或16周岁以上以劳动收入为主要生活来源的完全民事行为能力人，能够独立实施民事法律行为。
动产抵押合同自成立时生效，未进行抵押登记，不影响动产抵押合同效力，法律也并未强制动产抵押合同必须登记。未经登记的动产抵押合同，不得对抗善意第三人。 但以下列财产作抵押的，在签订抵押合同后，还应当办理抵押登记： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）正在建造的建筑物。
婚后使用婚前财产抵押是否有效，需结合抵押行为主体、债务用途及第三人是否善意综合判断。若抵押有效，抵押权人可优先受偿；若无效，配偶可主张权利。
农村宅基地不可以做抵押。农村宅基地和宅基地的所有权是属于村集体的，农民对宅基地和承包地都是只有使用权。我国法律规定下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外； （三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施； （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （五）依法被查封、扣押、监管的财产； （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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