以房抵债出自《物权法》第一百八十六条：抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。

最高法院以房抵债规定涉及债务人和债权人之间的物权问题。由于债权方经常为担心不能及时收到欠款而提前将债务人财物、房产作为抵押物；

甚至提前交易买卖，这时还涉及过户、赠与等问题，产生的纠纷会很复杂。偿还债务时最好不要签订以房抵押的协议，而是写正规的借条。