小区地下车库改麻将馆不合法，从民法角度来看，在地下车库改麻将馆的行为侵犯了车库的用益物权，可以要求恢复原状,赔偿损失。
《物权法》第一百一十七条“用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利”。
