小产权房可以购买但是存在一定的风险，建议谨慎购买，小产权房购买后的风险如下：

1、法律不保护小产权房的买卖合同；

2、小产权房不可以抵押贷款；

3、小产权房拆迁时不能得到应有补偿。

【法律依据】

《物权法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。