《商业住宅工程质量保修规程》第一条，为了加强商品住宅工程质量保修管理，维护商品住宅所有权人与建设单位的合法权益，明确商品住宅工程质量保修范围、保修期限和保修责任，制定本规程。

2.0.1 商品住宅

由建设单位建设并销售，由买受人通过合法交易方式购买的住宅。

2.0.2 建设单位

建设工程项目的投资主体或投资者，也是建设项目管理的主体。

2.0.3 质量缺陷

商品住宅工程的实体、使用功能和室内环境等不符合国家相应标准或合同约定的要求。

2.0.4 质量保修

对商品住宅工程交付使用后，在保修期限内出现的质量缺陷，予以无偿修复。

2.0.5 质量保修范围

商品住宅工程交付使用后，由建设单位无偿为商品住宅所有权人修复质量缺陷的项目。