买回迁房有风险，

规避买卖回迁房风险：

一、房屋税费缴纳要约定好；

二、严防“一房数卖”；

三、一定要约定房产过户和交房的时间；

四、买方要留尾款；

五、要求卖方的配偶签名；

六、尽量要求卖方的第1顺序继承人签字。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第三条

国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。