按揭购房的办理手续：

1、与开发商签订购房合同。

2、缴付首付款，注意保存首付款收据。

3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

4、银行审查按揭贷款申请。

5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。

6、开立账户。

7、支付贷款。

8、按约还款。

9、偿还完毕贷款。

【法律依据】

《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。