租售同权的受益主体主要是高素质人才，租赁行业及其从业人员，房东，创新型房企和商业物业运营商。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第五十四条规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同；约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。