(1) 遗赠人和扶养人具有完全民事行为能力；

(2) 当事人的意思表示真实、协商一致；

(3) 遗赠的财产属遗赠人所有，产权明确无争议；

(4) 遗赠人有配偶并同居的，应以夫妻共同为一方签订协议；

(5) 扶养人有配偶的，必须征得配偶的同意。

法律依据：《继承法》第三十一条：公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。  

公民可以与集体所有制组织签订遗赠扶养协议。按照协议，集体所有制组织承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。