计算方法如下：

一、契税：

1.房屋面积90平米以下并且购房者是首套购房，契税是1%。

2.房屋面积90到140平米并且购房者是首套购房，契税是1.5%。

3.房屋面积140平米以上或者购房者不是首套购房，契税是3%。

二、营业税：

1.房本或契税票、购房合同满5年并且房本面积小于140平，无营业税。

2.房本或契税票满、购房合同5年并且房本面积大于140平，营业税是现购房价减去原购房价乘以。

3.房本或契税票、购房合同不满5年，营业税。

三、个税：

1.房本或契税票、购房合同满5年并且业主出售房产是名下唯一住房，无个税。

2.房本或契税票、购房合同不满5年或者业主出售房产不是名下唯一住房，个税是1%或现购房价减去原购房价乘以20%；已购公房还要缴纳土地出让金15.6元乘以建筑面积；一类经济适用房缴纳10%综合地价款；二类经济适用房缴纳3%土地出让金。

【法律依据】

《宪法》第56条，中华人民共和国公民有依照法律纳税的义务。