不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。

不动产登记实施后，国有土地使用权的使用期限不变，住宅用房的国有土地使用权是七十年，商业用房的国有土地使用权是四十年。

根据《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。