他项权利证注销需要的材料:

1、房地产权证。

2、他项权证。

3、注销登记申请表。

4、他项权利人(银行)出具结清证明;即还款证明原件及复印件,(盖公章且证明中须注明他项权证号)。

5、他项权利人(银行)出具委托书(盖公章)。

6、受托人到现场,出具身份证原件、复印件。

7、还款证明、委托人身份证复印件。

【法律依据】

《城市房地产抵押管理办法》第三十四条，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。