租售同权对房地产的影响是：

第一、国家大力发展住房租赁市场，将显著提高租赁住房的总体供应量。

第二、租售同权政策的实施，在一定程度上会削减部分居民购买产权房的紧迫性。

第三、各种利好政策的出台，有利于住房租赁市场的规范化发展。

第四、租售同权和机构化住房租赁企业的发展，会对房租形成较大的上涨压力。

【法律依据】《城市房屋租赁管理办法》第11条规定：租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定；

房屋所有人出卖出租房屋，须提前三个月通知承租人，在同等条件下承租人享有优先购买权。