避免购房风险的方法：

1、尽量慎买五证不全房产；

2、尽力提高纠纷化解效率；

3、签订《房屋买卖合同》时，购房者应谨慎对待合同中的每一条款，尤其是房产面积、装修、设施等，房款支付时间及方式，房产交付时间及方式，逾期付款或交房的违约责任等内容。

【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》第61条规定，在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的；

应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。