租售同权后对房地产影响是：

1、租售同权和住房租赁市场的发展，将从供给侧和需求侧两方面对房地产交易市场产生影响；

2、国家大力发展住房租赁市场，将显著提高住房的总体供应量；

3、租售同权将较大程度上削减部分居民购买产权房的紧迫性。

根据《城市房屋租赁管理办法》第八条，国务院建设行政主管部门主管全国城市房屋租赁管理工作。省、自治区建设行政主管部门主管本行政区域内城市房屋租赁管理工作。