婚前财产分割保证书想要有效必须：

1、首先，财产约定协议书必须是双方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形；

2、财产约定协议书必须采用书面形式；

3、财产约定协议书就财产归属的约定必须明确；

4、在财产约定协议签定以后，必须严格的执行；

5、不仅要约定财产的归属，还应当约定相应的债务承担。

【法律依据】根据《婚姻法》第十九条，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。