合同解除不等于合同终止，合同解除就是合同终止的区别：

首先，适用情形不同。合同终止适用于继续性合同，而合同解除适用于非继续性合同。

其次，法律效力不同。

最后，发生条件不同。法定终止权因合同种类不同而发生原因各异，而法定解除权的发生原因一般为不可抗力及债务不履行的各种情形。

【法律依据】

《合同法》第九十七条，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。