《商品房买卖合同》中约定的购房款支付方式中，除需要以银行贷款支付外；

其他购房款逾期支付的，除非有其他特殊情况，否则购房者应承担逾期付款违约责任。

《合同法》第一百一十八条规定：当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失。