只租不售到租售同权的具体的变化有：

1、只要是赋予符合条件的承租人子女，都可以享有就近入学等公共服务权益；

2、可以给租赁企业的活动减压，为租客的租金减负；

3、进一步确立租房体系的地位。

根据《城市房屋租赁管理办法》第八条，国务院建设行政主管部门主管全国城市房屋租赁管理工作。

省、自治区建设行政主管部门主管本行政区域内城市房屋租赁管理工作。