买房前需要做的功课如下：

1：什么是商品房？

2：什么是复式住宅?

3：什么是跃层式住宅?

4：什么是居住面积?

5：什么是二手房?

6：什么是产权置换?

7：什么是房地产产权?

8：什么是按揭?

9：什么是住房公积金?等等。

【法律依据】

《城市房地产抵押登记管理办法》第二十条，预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。