收房过程中常见法律问题：

1、购房者在没有验收房屋前，不能领取住宅钥匙，办理入住手续。

2、商品房存在质量瑕疵的问题及应对方法。

3、商品房逾期交付的责任。

【法律依据】

《商品费销售管理办法》第三十条，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。