分公司注册地址必须为办公楼，不得使用住宅或商住楼进行注册。

【法律依据】

《公司法》第十四条，分公司与子公司

公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。 公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。