出租人承担权利瑕疵担保责任的条件如下：

1、标的物须有瑕疵；

2、物的瑕疵必须在标的物的风险负担转移时存在；

3、买受人善意并无重大过失；等等。

【法律依据】

《合同法》第二百三十三条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。