首先，离婚协议书只有在夫妻双方去民政部门办理离婚登记领取离婚证或者通过法院判决离婚时才会生效。
因此，您和对方签订的离婚协议书是否有效还需要视情况而定。其次，对于婚后的房产如何分割，首先看夫妻双方的协议。如果对方在协议中约定将房产归您，则房子就是您的财产。
但是，如果离婚协议无效的话，则需要夫妻双方重新约定或者去法院起诉判决。如果夫妻离婚协议无效，也不必过于担心。一般情况下，即使离婚协议书无效，离婚协议书中的财产分割也是夫妻财产分割的参考条件。