实践中，离婚双方分割共有的房产时，根据不同情况的处理有如下方面：
1、房产登记到一方名下的归登记方所有，这是因为做房产登记是找行政机关办理，而经行政机关确认房屋归属后，法院一般不会改变产权，所有就会直接确定为登记方所有。
2、房产登记夫妻双方名下的分情况而定，离婚双方对房产价值及归属无法协商一致的，人民法院即会按照以下几种情况处理：
（1）双方要房的，那么由法院组织竞价，价高者得
（2）一方要房的，由评估机构按市场对房屋估价，占有房屋的给对方进行房屋补偿金
（3）双方不要房的，离婚双方可以申请拍卖房屋，接着就所得价款进行分割。
所以，按照以上的处理办法，发现双方都不要房的，那么就得双方去找法院申请拍卖房屋，然后就拿到的房款来分割。那么双方也可以私下协商进行买房，就卖房款来进行分割，当然，如果被证明该房子不属于夫妻共同所有的房产，那么也就不用对此做其他处理，确定一方所有即可。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)
第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

《治安管理处罚法》第九条
《治安管理处罚法》第四十三条
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条