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购房合同签订后不想买了可以与卖方协商一致后解除合同但是由于这种情况属于买方违约，已经交付的定金不能退还，且买方要根据合同中的约定承担违约责任，赔偿违约金。《合同
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合同效力的情况：1、合同对双方当事人的拘束力。2、合同对第三人的法律效力。3、合同生效后的法律效力，还表现在当事人违反合同规定，依法将承担法律责任，必要时人民法
确认合同变更的效力期间因素如下：1、原合同关系有效成立；2、合同要素发生变化；3、合同的变更必须有合法依据；等等《合同法》第七十七条规定，当事人协商一致，可以变
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