租房押金不退的问题可以双方协商解决，如果协商不成，可以收集相关证据，向当地法院起诉。 租房过程中，租房者交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 【法律依据】 《合同法》第二百一十三条，租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
房屋共有人不知情的房产协议是否有效，要看房屋共有的类型。对于共同共有而言，未经另一方同意的，该方事后也不认可该交易的，则房产买卖合同无效； 如果是按份共有，如果房产可以有效分割的，则对于签署方所享有的房产份额的处置是有效的，如果合同中处置的是整套房产，则其他共有权人事后不认可，对超出其份额的处置是无效的。 由于现实中，一套房产难以按份分成独立的可供使用的空间，因此，在按份共有的情形
一般来说，我们在签订购房认购书或意向书时会约定交付一定的定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金，一般适用定金罚则。 也就是说，购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但以下情况除外： 1、定金未以书面的形式明确约定。 2、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。
离婚按揭房过户一方不配合需要多长时间要看法院判决。法院判决后，一方仍然不配合办理房产过户手续，另一方可通过执行程序办理过户。 当事人应当在起诉时充分准备有关双方离婚财产分割的协议或相关材料，在案件审结后要等待案件生效。 确认该案生效后再去相关法院执行部门申请强制执行，要求执行部门出具协助执行通知书，之后即可去房管部门进行房屋产权过户。
公租房可以购买。政府建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。 公租房承租对象租住一定年限(一般为3～5年)后，仍符合住房保障条件的，可选择申请购买所租住公租房全部或部分产权，也可以继续承租； 不符合住房保障条件的要予以腾退，不得申请购买所租住公租房。
共有房产单方不能租赁。共有的房屋，一方是不能私自进行出租的，应该要由共有人协商是否出租，如共有人不同意出租的，就不能租。 房屋的共同共有人对房屋享有平等的权利，对共同共有房屋所有权的行使，应由全体共有人协商一致，不能协商一致的，按多数共有人的意见办理，不允许个别共有人独享房屋所有权。 【法律依据】 《中华人民共和国物权法》第九十五条规定，共同共有人对共
购房合同能变更吗。购房人和开发商协商一致后，可以变更购房合同。 现实交易中，开发商往往以格式合同为房管部门拟定，不能修改为理由将其单方意愿反映在合同中，强加给购房者接受。 要明确一点，正式签订商品房买卖合同的时候，对于商品房买卖合同本身是可以进行修改或补充约定的。 【法律依据】 《合同法》第77条第1款规定：当事人协商一致，可以变更合同。
解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。 解除非法同居关系时，同居期间为共同生活、生产而形成的债权、债务，可按共同债权、债务处理。 解除非法同居关系时，一方在共同生活期间患有严重疾病未治愈的，分割财产时，应当适当照顾，或者由另一方给予一次性的经济帮助。 【法律依据】：最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的
通常不可以的，小产权房，房主并没有100%产权，法院拍卖不能损害其他方面利益。 国家明令禁止小产权房不能买卖的，但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的，对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。
有证的拆迁安置房可以买卖，交易也与普通商品房没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题： (1)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是因为拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。 (2)一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。 (3)有的开发商为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适
公积金贷款额度计算方法如下： 1、按照还贷能力计算的贷款额度 计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 2、按使用配偶额度 [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
1、贷款买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款买第三套及以上住房贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。 2、二套房贷款利息的计算跟首付款以及贷款的年限有关系，我们以贷款30万，20年还清，采用等额本息还款为例。 如果借款人所购住房为首套房，房贷利率按照现行五年期以上贷款基准利率6.55%计
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