根据我国法律规定，直系亲属间赠与，赠与方免征营业税、附加、个人所得税、土地增值税、印花税，就是说赠与方税收全免。受增方缴纳契税，印花税。契税属于地方税，各地标准不一，在3-5%。 其次，再次转让问题。卖方转让居住满5年以上的普通住房，免征营业税。现住时间一般看房产证登记时间。普通住房各地的定义又不一样。受赠的房屋是依据受赠前旧房屋证时间。 再次转入个人所得税征收差额的20%。但是，
根据我国法律规定，申请经济适用房需要具备以下条件。 1、申请人户口在城市内，且没有自己的住房。 2、申请人单身的话，必须在35周岁以上；结婚的话，要符合晚婚晚育年龄。
拆迁过渡费的最低标准包括如下几点： 1、是住宅房屋的：从逾期之日起，逾期不足6个月的，按月增加0.5%倍临时安置补助费；逾期6个月以上1年以下的，按月增加1倍临时安置补助费。 逾期1年以上的，按月增加2倍临时安置补助费。增加的标准在原签订协议中的标准上增加。 2、生产、经营用房超过过渡期限的，其临时安置补助费按拆迁协议确定的标准或评估机构确定的标准照发
作价补偿：指拆迁人以支付货币的方式，赔偿被拆迁人因拆除房屋所造成的经济损失。作价补偿是指拆迁人乐于采用的一种形式。 它不仅可以一次性解决拆迁房屋安置中的种种问题，而且还可以有效提高房地产经营效益。不足之处是使用拆迁人从事房地产开发初始投资过大。
房改房过户，首先，是去房改办政策法规科领取房改房上市交易申请表，产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取职工个人住房档案建档登记表。 房改出售公有住房完全产权评估价核定表。然后，拿单位盖好章的申请表到公房科盖章。完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，用以上资料在房改办理房改房上市交易备案表。
各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。土地被征用前3年平均年产值的确定：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 按制定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。 【法律依据】 《物权法》
房屋预告登记的作用有权利保全效力、顺位保全效力、破产保护效力。 在不动产交易中，当事人依债法规则产生了债权债务关系，权利人对债务人享有债权性质的请求权，但债权是相对权，基于债权平等性的本质和维护交易安全的需要，债权并不具有对抗第三人的效力。 预告登记在保全请求权这一实体权利的同时，因为有登记的存在，还保全了请求权人取得权利的有利顺位。
可以。根据规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 【法律依据】 《合同法》第93条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
商品房预售合同备案：是指房地产开发企业取得了《商品房预售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内。 由房地产开发企业向项目管理范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。 在办理预售登记的时候需要提交的材料有：商品房预售合同、商品房预售合同、签约证明和预售登记申请书、房地产开发企业的营业执照复印件、法人代表的身份证复印件、授权委托书和国有土
一般物业是没有权利停水停电的。 【法律依据】 根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
在具备下列条件下购房人可以向开发商主张退房： (1)开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下预售房屋。 (2)开发商没有按期交付房屋。 (3)开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向。 (4)无法办理贷款。 (5)在合同约定的期限内，拿不到产权证。 (6) 房屋面积误差超过3%。房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者是房屋交付使用后，
申请家庭需同时具备4个条件。 (1)、家庭成员至少一人具有五城区(含高新区)非农业户口且实际居住。 (2)、家庭年收入符合最低收入家庭标准为8000元／年以下。 (3)、无房居住或人均住房建筑面积低于16平方米(含16平方米)。 (4)、家庭人数为2人以上，家庭成员之间具有法定的赡养、扶养或者抚养关系。
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