一、房屋评估机构是由征收方直接指定吗

房屋评估机构不是由征收方直接指定，是由被征收人协商选定。协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任柯单位和个人不得干预。

二、房屋评估流程是什么

1、明确估价对象的基本事项，包括：

(1)弄清估价对象的实际情况，如对土地应该明确它的地籍所辖范围及其地籍号，还有其所坐落的位置.用途.面积.形状等；

对房屋，就需要明确其坐落的位置(门牌号码).结构.层数.面积.使用情况等。

(2)弄清估价对象的权利状态，如完全产权.设定有其他某项权利的不完全产权等等都必须明确。

(3)弄清估价对象价值范围，如单纯的评估土地的价值，或者单纯评估房屋的价值，或评估一幢房屋中的某个部位等等，都必须明确。

(4)弄清估价目的，由于同一房地产出于不同的估价目的，其估价结果往往不同。

所以，必须明确委托估价人请求估价的目的是什么，以区分不同性质的估价。

2、拟定估价作业方案，主要是就估价所要做的各项工作作出日程进度安排，包括对估价作业内容.作业人员.时间进度.所需经费等的安排，以便于控制进度及协调合作。

3、搜集估价所需资料；

由于估价对象和所采取的估价方法的不同，房地产估价所需的资料也不同。

一般来说，所搜集的估价资料包括：

产权资料，房屋建筑资料，市场交易资料，土地资料，法律和规划资料。

在委托房屋评估机构的时候，一般是由被征收人协商协议确定的，但是也有可能会到一些纠纷情况，到时候可以经过多数决定或者随机选定的方法来确定。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。