一、民法典中赠予的房产没有过户有效吗
房屋产权的设立以登记为准的，所以房屋赠与时，没有办理过户登记的，房屋赠与不发生效力。
二、送人的房子可以要求返还吗
首先，赠送房产后，如果出现了以下几种法定情形的，可以按法定撤销返还：
1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的亲近属，比如女婿为拿到岳父家的财产，不惜伤害其小舅子。
2、对赠与人有扶养义务但未履行，比如养子负担养父母扶养义务，结果受赠了房产后又不履行义务的。
3、不履行赠与合同约定的义务，如果赠与合同中约定有其他义务的，那么便要在收受赠与时履行相应义务，否则的话赠与人就可以拿回房子。
其次，未出现有法定撤销赠与的情形时，满足以下条件可以行使任意撤销权：
1、按规定，房子属于不动产，需要办理产权登记，否则不能明确为其所有。所以，如果双方未履行赠与合同，未办理产权登记，那么赠与未生效。
2、赠与合同不具有社会公益和道德义务的性质，如果具有该性质，那么将不能要求返还。
3、按规定，赠与合同需要进行公证，所以未进行公证的房子，赠与人即可以行使撤销权。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第六百五十九条 【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
2026-06-02 14:49
判断医院是否需要承担责任，核心在于医院的劝回行为是否存在过错，以及该过错是否造成了产妇或胎儿的损害后果，结合法律规定具体分析如下。
2026-05-31 15:53
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2026-05-23 11:48
夫妻一方对自己合法所有的个人财产，依法享有完整的处分权，当然可以自主进行赠与，只要符合法定生效要件，赠与行为就具有法律效力，法律并不禁止夫妻个人财产的赠与。
2026-05-21 16:35
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