离婚时，对于没有房产证的房子处理原则一般情况如下：如果房子是商品房，暂时还没有办理房产证，但将来一定能办理，那么双方可以协商房子产权的归属。房子的所有权可归一方所有，一方给付另一方补偿款或者约定其他内容。
如果有房贷的情况下，要考虑到将来偿还房贷的便捷及方便性，最好是房子归偿还房贷的一方所有，这样将来偿还房贷或者办理房产证时比较方便。双方可将协商结果写入离婚协议书或民事调解书、判决书里。将来办理房产证时，到不动产登记中心提交离婚证、离婚协议书或法院民事调解书或判决书等其他需要的材料，不动产登记中心可以将房产登记在一个人名下。
如果双方不能协商一致，在诉讼离婚程序里，人民法院一般情况不会对其房屋的所有权归属进行判决，只会根据实际情况来判决由哪一方当事人使用。等房产证办下来后，先登记在双方名下，之后双方再根据具体情况，另行解决房子的归属问题。
法律依据
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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