法定继承人继承房产要交契税吗-律说法律咨询平台

法定继承人继承房产要交契税吗

婚姻家庭 2024-01-06 08:50

法定继承人继承房产时，不需要缴纳契税，非法定继承人根据遗嘱、遗赠协议进行房屋继承的需要缴纳1.5%的契税、房屋评估价2%的继承权公证费与100元的登记费。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。这些继承人在继承土地、房屋权属时，属于法定继承行为，不征收契税。

如果继承人不是法定继承人，而是根据遗嘱或其他遗赠协议继承房产，这种情况下，继承行为被视为赠与行为，需要缴纳契税。契税的具体税率可能会根据当地政策有所不同，但通常在1.5%左右，同时还需要支付房屋评估价2%的继承权公证费以及一定的登记费用。

继承人需要到房产所在地的税务机关办理相关手续，如果符合免征契税的条件，税务机关会办理相应的减免手续。如果需要缴纳契税，继承人则需要按照规定缴纳相应的税款。在处理继承房产的过程中，建议咨询专业律师或税务顾问，以确保正确理解和遵守相关法律规定。

法律依据

《中华人民共和国契税法》第六条有下列情形之一的，免征契税： (一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施; (二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助; (三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产; (四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属; (五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属; (六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。

郭倩律师

天津益清律师事务所

劳动工伤债权债务合同纠纷刑事辩护房产纠纷

咨询律师

更多>> 相关法律咨询

相关精选问答