契税由买方交纳，交税比例是：1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
法定继承人继承房产时，不需要缴纳契税，非法定继承人根据遗嘱、遗赠协议进行房屋继承的需要缴纳1.5%的契税、房屋评估价2%的继承权公证费与100元的登记费。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。这些继承人在继承土地、房屋权属时，属于法定继承行为，不征收契税。
二套房的契税按照评估价格3%的税率计算，在签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天向契税征收机关进行缴纳。
土地出让合同签订后，契税纳税人应当纳税义务发生之日起10日，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限缴纳税款。分期缴纳土地出让金，从纳税人签定土地、房屋权属转移合同的当天即可开始缴纳契税。
滞纳金的计算按照法律的规定滞纳金的征税金额为税款的万分之五，一般情况下，只有缴纳完契税才可以领取房产证。 契税滞纳金的缴纳时间从滞纳税款的那一天开始计算。 滞纳金是对不按纳税期限缴纳税款的纳税人，按滞纳天数加收滞纳税款一定比例的款项，它是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。
视情况而定，凡税款滞纳行为发生在2001年4月30日以前的，按照法律规定，按日加收滞纳税款2‰的滞纳金； 2001年5月1日以后发生的，统一按照法律规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
是指房屋所有权变更时，就当事人所定契约按房价的一定比例向新业主征收的税收。 是房屋产权变动征收的税种。 应自所有权变更、即合同签订后，向契税征收机关单位申报纳税，并在核定期内缴交税款。 一般是3%至5%。 从1999年8月1日起，个人购买自用普通住宅，契税暂时减半征收。
土地转让后地役权一并转让。 地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利，符合地役权登记条件的，国土资源行政主管部门应当将地役权合同约定的有关事项予以登记。地役权设立的目的是提高土地利用的便利，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，地役权就失去了存在的意义。
合作建房发生权属转移的土地契税应当缴纳，未发生权属转移的土地契税无需缴纳。契税的征税对象是所有权发生转移变动的不动产，单位和个人应当签订土地、房屋权属转移合同的当天或具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天依照规定缴纳。
股权转让一般不需要缴纳契税，契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收，股权转让一般需要缴纳个人所得税。
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