合同解除后,双方当事人需要返还的东西主要取决于合同的具体内容和履行情况。一般来说,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,尚未履行的部分将终止履行,已经履行的部分则可能需要根据实际情况进行返还或采取其他补救措施。
具体来说,如果合同已经部分履行,一方当事人可能需要返还已收取的货款、交付的货物或者提供的服务等。同时,如果合同解除是由于一方违约导致的,解除权人还可以请求违约方承担违约责任,包括赔偿损失等。但是需要注意的是,如果当事人另有约定,则应按照约定进行处理。另外,在合同解除后,如果涉及到担保人的情况,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,除非担保合同另有约定。最后需要强调的是,在合同解除后进行返还时,应当遵循公平、诚实信用的原则,确保双方当事人的合法权益得到保障。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条 【合同解除的效力】合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
2025-05-27 17:14
直接签约虽可节省中介费用,但需双方具备较强的法律风险意识。建议参考《房屋租赁合同》示范文本(住建部发布版本),必要时可委托律师审核合同条款,以最大限度规避纠纷风险。
2025-05-27 17:12
房屋合同无效时能否退还中介费需分情况判断:若中介存在过错(如故意隐瞒重要事实或提供虚假信息)导致合同无效,中介费需全额退还甚至赔偿;若中介无过错,原则上中介费不可退还,但特殊情况下可能协商部分退还。
2025-05-27 17:10
关于房东与中介机构签订合同的法律规范及实务要点,现结合现行有效的法律法规分析如下:
一、合同性质认定
双方建立的系委托合同关系,中介机构接受房东委托处理房屋出租事宜时应以委托人(房东)名义开展活动。
2025-05-23 14:35
2025-05-23 11:50
若预售合同涉及共有财产(如夫妻共同所有房屋),原则上需全体共有人签字确认;若缺少一人签字且无合法代理权限或有效追认行为,合同对该未签字人可能不生效