一、民间借贷抵押合同是否必须公证
民间借贷抵押担保的,抵押合同没有规定一定要公证,是否申请公证,由当事人自行协商确定。
《中华人民共和国民法典》
第四百条 【抵押合同】设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
第四百零二条 【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第四百零三条 【动产抵押的效力】以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。
二、抵押权可随债权转让吗
抵押权可以随债权转让。根据抵押人身份不同,仍可能存在另外一种情况即在本案债权人与债务人之外,由第三人将特定的财产向债权人设定抵押作为履行合同或者债务的担保。
那么这个为债务人的债务以自身的财产设定抵押的第三人一般与为债务人提供保证的担保人不是同一人,理由是保证人为他人债务提供保证一般是考虑已经有抵押担保的存在,相应在同时有物保和人保并存的情况下,债权人应先对具有物权性质的抵押权进行行使,只有在对抵押物行使了优先受偿权之后,才可以对以自己的信誉为债务人债务提供信用担保的保证人的财产进行主张受偿,债权人对抵押人的抵押财产与对保证人的财产行使受偿权的区别在于是否存在优先受偿权,前者存在优先受偿权,而后者则不存在。如果抵押担保和信用保证均为同一人提供,则对该担保人而言责任是很重的。
1、抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并办理抵押权变更登记。抵押权转让后,原抵押权人应当告知抵押人。
2、经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或出租。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百条 【抵押合同】设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
《中华人民共和国民法典》第四百零二条 【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
2024-06-15 10:29
在涉及到合同的换页和更改行为时,若出现违法现象,则受害者可向法院申请提起诉讼,并请求对合同进行换页审查及鉴定工作,以明确该合同是否应视为无效。
2024-06-15 10:28
2024-06-15 10:27
2024-06-15 10:26
若某份合同不符合以下列举的特定情况或情况中的任何一项,则可视为该合同无效且可据此提起诉讼:
(一)其中一方当事人利用欺骗和威胁等手段来签订此合同,且这些行为有损于国家的整体利益;
(二)各方恶意地进行串通交易,以损害国家利益、集体权益或是第三者的权益为实现的目的;
(三)表面上看似合法的合同实际上隐藏着非法的意图及目的;
(四)这份合约明显地对社会公众的利益构成了实质性的侵害;
(五)此份合同违反了相关法律法规中所规定的禁止性条款。
2024-06-15 10:25
当涉及到房屋买卖合同的效力缺失时,当事人仍然具备向法院提出诉讼请求的资格,这可以被视为针对合同无效性的明确指控,或称为确认之诉。