关于协议中的苛刻条文,若其违反了特定的相关法律规范,则无疑将被视为非法行为;然而,在经过各方当事人一致同意且该条文无碍于法律法规的基本原则及强制性规定时,协约中所存在的不合理的苛刻条款却依然具备有效性。
这里所说的“苛刻条款”,主要是指商业经营者单方面拟定并试图规避法律所赋予的法定责任,以及减轻甚至豁免自身应承担的相应义务的不公平、片面的格式化合同、通知书、声明以及商业场所内的标语或公告板启示等,这些做法都对消费者的权益做出了限制,并且严重侵犯到广大公众的切身利益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条 【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
2025-05-27 17:14
直接签约虽可节省中介费用,但需双方具备较强的法律风险意识。建议参考《房屋租赁合同》示范文本(住建部发布版本),必要时可委托律师审核合同条款,以最大限度规避纠纷风险。
2025-05-27 17:12
房屋合同无效时能否退还中介费需分情况判断:若中介存在过错(如故意隐瞒重要事实或提供虚假信息)导致合同无效,中介费需全额退还甚至赔偿;若中介无过错,原则上中介费不可退还,但特殊情况下可能协商部分退还。
2025-05-27 17:10
关于房东与中介机构签订合同的法律规范及实务要点,现结合现行有效的法律法规分析如下:
一、合同性质认定
双方建立的系委托合同关系,中介机构接受房东委托处理房屋出租事宜时应以委托人(房东)名义开展活动。
2025-05-23 14:35
2025-05-23 11:50
若预售合同涉及共有财产(如夫妻共同所有房屋),原则上需全体共有人签字确认;若缺少一人签字且无合法代理权限或有效追认行为,合同对该未签字人可能不生效