夫妻离婚,一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式,其办理房地产更名手续如下:
1、协议离婚方式下的房产证更名手续,协议离婚(离婚双方协商一致)的,要办理离婚后房产证更名,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理:身份证(及复印件);离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;房屋产权变更登记申请表;房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外,如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间,还须提供原结婚证明。
2、诉讼离婚方式下的房产证更名手续,诉讼离婚(通过法院判决离婚)的,单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续:身份证(及复印件);生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
2026-08-13 10:51
根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十条规定:完成离婚登记,或者离婚判决书、调解书生效,即解除婚姻关系。
如果判决已经生效,那么原告和被告的婚姻关系已经依法解除,后续会按照继承相关法律处理原告的遗产,继承从原告死亡时开始,和离婚诉讼本身不再冲突。
若涉及财产分割、抚养费支付等判决内容的执行,原告的继承人可以依法继承原告对应的财产权利,向法院申请执行,要求被告履行判决确定的义务。
2026-08-13 08:43
分情况判断是否需要返还
1. 双方未办理结婚登记手续
这种情况下,无论哪一方提出退婚、退婚是主动还是被迫,只要最终没有办理结婚登记手续,给付彩礼的一方要求返还彩礼的,收受彩礼的一方原则上需要返还彩礼。
司法实践中,法院会结合退婚的过错、双方共同生活的情况、彩礼的实际使用情况等因素,酌情确定具体返还的比例:如果收受彩礼一方对于退婚不存在过错,法院会适当酌减返还金额;如果是因为收受彩礼一方过错导致被迫退婚,一般会按照更高比例甚至全额返还。
2026-08-12 11:04
第一时间向所在社区、妇联组织求助,保留求助记录;如果人身安全受到现实威胁,立即拨打110报警,要求公安机关按照《治安管理处罚法》对对方的违法行为进行处理,报警记录、出警笔录、伤情记录都可以作为后续维权的证据。
若对方持续骚扰、威胁你的人身安全,你可以依据《反家庭暴力法》向法院申请人身安全保护令,禁止对方对你实施骚扰、接触。
2026-08-12 08:51
根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第五条规定:
当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于以下情形,人民法院应当予以支持:
双方未办理结婚登记手续;
双方办理结婚登记手续但确未共同生活;
婚前给付并导致给付人生活困难。
你咨询的情况正好符合第一项「双方未办理结婚登记手续」的规定,因此给付彩礼的一方有权要求返还。
同时《中华人民共和国民法典》第一千零四十二条也明确规定:禁止借婚姻索取财物,该规定从基础法律层面否定了以未结婚为前提占有大额彩礼的合法性。
2026-08-11 09:55
申请受理:夫妻双方共同签订书面离婚协议后,携带相关证件共同到有管辖权的婚姻登记机关提出离婚申请,填写《离婚登记申请书》,婚姻登记机关初审无误后发放《离婚登记申请受理回执单》。
离婚冷静期:根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条规定:自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的,视为撤回离婚登记申请。